Por que contratar um consórcio de imóveis?

Nesta modalidade, a administradora responsável reúne um número mínimo de pessoas que querem um imóvel e cada uma paga parcelas mensais para a administradora. Esta, por sua vez, tem a missão de gerenciar todo o dinheiro.

Os participantes podem ainda dar lances pelo imóvel, como em um leilão. Ganha quem der o lance mais alto. Mesmo que você consiga o imóvel através de um lance, continuará sendo obrigatório o pagamento mensal das parcelas. E caso o seu lance não seja o suficiente, você tem a possibilidade de usar o dinheiro para quitar as próximas parcelas.

Como funciona?

Quando as parcelas alcançam o valor determinado, um dos participantes é sorteado e pode comprar o imóvel. O consórcio pode durar entre 10 e 15 anos, por isso esta é uma modalidade para quem não está com pressa de adquirir um imóvel agora. Para participar, basta procurar uma administradora e esperar pelo número mínimo de pessoas ser atingido.

Todos os meses, você receberá um boleto para pagamento; nele, ainda consta informações importantes sobre as pessoas envolvidas e quantas foram sorteadas no último mês. Ainda que você não pague juros nas parcelas, é preciso pagar uma taxa para a administradora, o que pode encarecer o processo no decorrer dos anos.

E se eu não conseguir mais pagar?

Em caso de aperto financeiro, existem três opções:

• Pedir a exclusão do grupo. Nesse caso, uma multa será gerada e você terá de esperar ser sorteado para receber o dinheiro que pagou nas parcelas anteriores.
• É possível que a sua administradora esteja sorteando outro bem, o que pode significar parcelas mais baratas.
• Passar a sua participação para outra pessoa interessada em comprar a cota.